Zonen mit Liegeplatz auf Mallorca: Häfen, Marinas und Immobilien

Wer auf Mallorca ein Boot halten möchte, findet die meisten Liegeplätze in drei Zonen: im Südwesten zwischen Palma und Andratx mit den großen privaten Marinas, im Südosten mit den Yachthäfen von Cala d'Or, Porto Petro, Portocolom und Porto Cristo und im Norden rund um Pollença und Alcúdia. Dazu kommen Port de Sóller im Nordwesten und Cala Rajada im Nordosten. Welche Zone zu Ihnen passt, hängt von der Bootsgröße, vom Budget und davon ab, ob Sie nur einen Gastliegeplatz suchen oder dauerhaft auf der Insel leben möchten. In diesem Ratgeber zeigen wir die Zonen im Überblick, nennen veröffentlichte Preise und erklären, worauf Sie beim Kauf einer Immobilie in Hafennähe achten sollten.

Kurz gesagt

• Südwesten: Die großen privaten Marinas (Palma, Portals, Port Adriano) nehmen auch Superyachten auf, sind aber die teuerste Zone.
• Südosten: Cala d'Or, Porto Petro, Portocolom und Porto Cristo verbinden ruhige Buchten mit Häfen für kleine und mittlere Yachten.
• Norden und Nordwesten: Pollença, Alcúdia und Sóller eignen sich für Segler, die geschützte Buchten und lange Saisontörns schätzen.
• Kosten: Preise richten sich nach Länge, Saison und Hafentyp; Wasser und Strom werden oft extra berechnet.
• Immobilie mit Liegeplatz: Ein eigener Liegeplatz ist knapp. Planen Sie Wohnort und Hafen deshalb gemeinsam.

Inhaltsverzeichnis

• Wie Liegeplätze auf Mallorca organisiert sind
• Die Zonen im Überblick
• Bootsgröße und Liegeplatz: was zusammenpasst
• Was ein Liegeplatz auf Mallorca kostet
• Einen Gastliegeplatz reservieren: so gehen Sie vor
• Immobilie mit Liegeplatz: worauf Käufer achten sollten
• Unsere Sicht: Hafen und Zuhause gemeinsam planen
• Ihre Immobilie in Hafennähe finden
• Häufige Fragen zu Liegeplätzen auf Mallorca
• Quellen

Wie Liegeplätze auf Mallorca organisiert sind

Auf Mallorca gibt es drei Arten von Häfen, und jede funktioniert anders.

Häfen der Balearenregierung (Ports IB). Viele kleinere Häfen werden direkt von der regionalen Hafenbehörde Ports IB verwaltet. Für Gastlieger ist das praktisch, weil die Reservierung zentral über ein Online-Portal läuft. Laut Ports IB ist die Online-Reservierung in Andratx, Cala Figuera, Pollença, Portocolom, Porto Cristo, Cala Rajada und Sóller möglich, und zwar für Boote bis höchstens 15 m Länge und 4,46 m Breite.

Staatliche Häfen. Der große Hafen von Palma gehört zum Bereich der staatlichen Hafenbehörde Ports de Balears. Dort werden Liegeplatzflächen an Betreiber vergeben und neu ausgeschrieben. So erhielt im Februar 2026 La Lonja Marina Chárter die Verwaltung der Mietliegeplätze am Paseo Marítimo.

Private Marinas und Clubs Náuticos. Die bekannten Marinas im Südwesten und viele Yachtclubs arbeiten mit eigenen Tarifen, eigenen Regeln und oft mit einer eigenen Werft. Hier finden Sie die größten Liegeplätze und den umfangreichsten Service.

Für die Suche nach einem Liegeplatz bedeutet das: Gastliegeplätze in kleinen Häfen buchen Sie meist über Ports IB, Dauerliegeplätze und große Yachten verhandeln Sie direkt mit der jeweiligen Marina oder dem Club.

Die Zonen im Überblick

Palma und die Bucht von Palma

Palma ist der größte Hafen der Insel und der Einstieg für viele Eigner, weil Flughafen, Werften und Ausrüster ganz nah liegen. Der Club de Mar-Mallorca verfügt über 543 Liegeplätze, mehr als 70 davon für Superyachten und noch größere Schiffe zwischen 40 und 170 m. Wenige Kilometer westlich liegt Puerto Portals mit 701 Liegeplätzen für Boote von 8 bis 60 m, ergänzt durch Boutiquen, Restaurants und eine kommunale Segelschule. Wer hier ein Boot liegen hat, lebt häufig in Palma, in Portals Nous, Bendinat oder Illetas.

Südwesten: Port Adriano, Santa Ponsa und Andratx

Der Südwesten gilt als die exklusivste Liegeplatz-Zone der Insel. Port Adriano bietet 487 Liegeplätze für Boote von 6 bis 80 m, davon 87 für Yachten und Superyachten von 20 bis 80 m. Dazu kommen ein Travelift mit 250 Tonnen und eine Werft auf 10.000 m². Port d'Andratx ist ein Naturhafen mit Fischerort-Charakter und gehört zu den Ports-IB-Häfen mit Online-Reservierung. Rund um Santa Ponsa, Port Adriano und Andratx finden sich Villen mit Meerblick, die besonders bei Eignern gefragt sind, die vom Haus aus in wenigen Minuten am Steg sein möchten.

Südosten: Cala d'Or, Porto Petro und Portocolom

Der Südosten ist unsere Heimatregion. Hier reiht sich eine Cala an die nächste, und die Yachthäfen liegen eingebettet in kleine Orte statt in große Hotelzonen. Die Marina Cala d'Or verfügt über 499 Liegeplätze und bietet Mechanik, Wartung, Rumpfpflege, technischen Service für Volvo-, Cat- und Mercruiser-Motoren sowie Travelifte mit 45 und 65 Tonnen. Porto Petro, nur wenige Minuten entfernt, ist ein kleiner, ruhiger Naturhafen am Rand des Naturparks Mondragó. Portocolom besitzt eine der größten natürlichen Buchten der Insel, und Cala Figuera ist ein winziger Fischerhafen in einer schmalen Felsbucht. Portocolom und Cala Figuera lassen sich über Ports IB reservieren.

Für Käufer hat der Südosten einen klaren Vorteil: Die Wege sind kurz. Vom Golfplatz Vall d'Or, von einem Dorfhaus in Santanyí oder einer Wohnung in Cala d'Or erreichen Sie den Hafen meist in wenigen Minuten.

Osten und Nordosten: Porto Cristo und Cala Rajada

Porto Cristo liegt in einer langen, schmalen Bucht an der Ostküste und ist ein lebendiger Ort mit Ganzjahresbewohnern. Cala Rajada an der Nordostspitze ist ein beliebter Ausgangspunkt für die Überfahrt nach Menorca. Beide Häfen gehören zu den Ports-IB-Häfen mit Online-Reservierung bis 15 m Länge.

Norden: Pollença und Alcúdia

Die Buchten von Pollença und Alcúdia sind groß und gut geschützt. Sie ziehen Segler, Kitesurfer und Familien an, die einen ruhigeren Lebensstil abseits des Südwestens suchen. Port de Pollença lässt sich über Ports IB reservieren. Ein Stück weiter östlich liegt der kleine Sporthafen von Colònia de Sant Pere, ein ehemaliger Fischerort an der Bucht von Alcúdia. Für Käufer ist der Norden interessant, wenn eine Villa mit Meerblick in Pollença und ein Boot in der Bucht zusammenpassen sollen.

Nordwesten: Port de Sóller

Port de Sóller ist der einzige gut geschützte Hafen an der Steilküste der Serra de Tramuntana. Wer hier liegt, hat die spektakulärsten Törns der Insel vor sich, muss aber mit wenig Platz und hoher Nachfrage rechnen. Auch Sóller ist über das Ports-IB-Portal reservierbar.

Bootsgröße und Liegeplatz: was zusammenpasst

Die Bootslänge entscheidet stärker über die Zone als jeder andere Faktor.

• Bis 8 m: Kleine Motorboote und Llaüts finden in fast allen Häfen Platz. Port Adriano führt eine eigene Kategorie für 6 bis 8 m.
• 9 bis 15 m: Die typische Segel- oder Motoryacht. Hier stehen Ihnen alle Zonen offen, auch die Ports-IB-Häfen mit Online-Buchung bis 15 m Länge und 4,46 m Breite.
• 16 bis 30 m: Die Auswahl wird kleiner. Private Marinas im Südwesten und Südosten sind die erste Adresse.
• Über 30 m: Superyachten finden ihren Platz vor allem in Palma und im Südwesten, etwa im Club de Mar oder in Port Adriano.

Beim Tiefgang lohnt ein Blick auf die Angaben des jeweiligen Hafens, denn kleine Naturhäfen sind teils flacher als die großen Marinas. Fragen Sie bei Dauerliegeplätzen immer nach den genauen Maßen des Platzes, also Länge, Breite und Wassertiefe am Steg.

Was ein Liegeplatz auf Mallorca kostet

Die Preise hängen von Länge, Saison und Hafentyp ab. Die folgende Tabelle zeigt veröffentlichte Beispiele mit ihrem Stand:

Die Spannen sind groß. Puerto Portals staffelt seine Tarife nach Länge und Saison, und die Marina Port de Mallorca rechnet nach Fläche, wobei Wasser und Strom separat abgerechnet werden. Für Tagesausflüge in geschützte Buchten sind die Bojenfelder von Ports IB eine günstige Alternative zum Ankern.

Für Gastlieger nennt das Seglermagazin Blauwasser eine Spanne von 50 bis 150 Euro pro Nacht für eine 40-Fuß-Yacht (Stand 2021). Kommunale Häfen kosten demnach oft nur die Hälfte der privaten Marinas, der Aufenthalt ist dort aber auf höchstens drei Tage begrenzt. Rechnen Sie bei aktuellen Planungen mit höheren Preisen und prüfen Sie immer den Tarif der laufenden Saison direkt beim Hafen.

Einen Gastliegeplatz reservieren: so gehen Sie vor

In der Hochsaison ist eine Reservierung Pflicht, wenn Sie sicher einen Platz bekommen möchten. Für die Häfen von Ports IB gilt dieser Ablauf:

1. Registrieren. Nutzer und Boot müssen im Portal von Ports IB angelegt sein.
2. Rechtzeitig buchen. Laut den Reservierungsbedingungen von Ports IB muss die Buchung mindestens einen Tag im Voraus erfolgen.
3. Versicherung bereithalten. Bei der Ankunft legen Sie neben dem Reservierungsbeleg eine gültige Haftpflichtversicherung nach Real Decreto 607/1999 vor. Sie muss auch das Sinken und die Bergung des Wracks abdecken. Klären Sie mit Ihrem Bootsversicherer vor der Reise, ob Ihre Police diese Punkte ausdrücklich nennt.
4. Charterboote: Für Boote der Liste 6ª (gewerbliche Vermietung) verlangt Ports IB zusätzlich gültige Mietverträge.
5. Private Marinas direkt anfragen. Marinas und Clubs Náuticos haben eigene Buchungswege. Eine Anfrage per Telefon oder E-Mail ist auch in der Nebensaison gern gesehen.

Immobilie mit Liegeplatz: worauf Käufer achten sollten

Viele unserer Kunden suchen nicht nur einen Liegeplatz, sondern ein Zuhause, das zum Boot passt. Dabei gilt: Liegeplätze sind auf Mallorca ein knappes Gut. Die Balearenregierung verweist im Streit mit Madrid über die touristische Vermietung privater Boote auf die Überlastung der Küsten und den akuten Mangel an Liegeplätzen; Ministerpräsidentin Marga Prohens sprach von mehr als 7.000 Anträgen. Wer einen festen Platz will, sollte die Suche deshalb früh beginnen.

Diese Punkte prüfen wir mit Ihnen vor dem Kauf:

• Rechtsform des Liegeplatzes. Häfen liegen in Spanien auf öffentlichem Grund. Ein Liegeplatz ist daher in der Regel ein befristetes Nutzungsrecht und kein Eigentum. Lassen Sie Laufzeit und Übertragbarkeit von einem spanischen Rechtsanwalt prüfen, bevor Sie zahlen.
• Wird der Liegeplatz mit der Immobilie verkauft? Manchmal gehört ein Platz zur Wohnanlage oder wird separat übertragen. Das muss im Vertrag eindeutig stehen.
• Entfernung und Erreichbarkeit. Ein Haus in zweiter Reihe mit fünf Minuten Fußweg zum Hafen ist oft die bessere Wahl als eine teure Lage direkt an der Mole.
• Laufende Kosten. Liegegebühr, Wasser, Strom, Versicherung und Winterlager kommen zu den Kosten der Immobilie hinzu.
• Ganzjahresleben. Orte wie Porto Cristo, Portocolom oder Palma sind auch im Winter belebt, reine Feriengebiete deutlich ruhiger.

Bei der Finanzierung lohnt ein früher Blick auf die Unterschiede zum Kauf im Heimatland. Einen guten Überblick bietet der Ratgeber zum Immobilienkauf im Ausland finanzieren. Für Ihre persönliche Situation sprechen Sie am besten mit einem Finanzierungsberater, der Erfahrung mit spanischen Objekten hat.

Unsere Sicht: Hafen und Zuhause gemeinsam planen

In mehr als 46 Jahren auf Mallorca haben wir viele Eigner begleitet, die zuerst das Haus gekauft und erst danach einen Liegeplatz gesucht haben. Das klappt nicht immer. Wir empfehlen deshalb, beides von Anfang an zusammen zu denken.

Unsere Erfahrung liegt besonders im Südosten der Insel. Zwischen Porto Petro, Cala d'Or, Portocolom und Porto Cristo kennen wir die Orte, die Wohnanlagen und die Wege zum Hafen sehr genau. Wer hier lebt, hat Ruhe, kurze Distanzen und Buchten, die man mit dem Boot in wenigen Minuten erreicht. Für große Yachten ist dagegen der Südwesten rund um Palma, Santa Ponsa und Andratx oft die bessere Wahl, und auch dort bieten wir Objekte an.

Unser Rat: Legen Sie zuerst fest, welches Boot Sie in den nächsten Jahren fahren möchten. Daraus ergibt sich die Zone, und erst dann suchen wir das passende Haus, die Finca oder das Appartement. So vermeiden Sie den teuersten Fehler: eine schöne Immobilie, aber kein Platz für das Boot in erreichbarer Nähe.

— Renate

Ihre Immobilie in Hafennähe finden

Ob Appartement mit Blick auf die Marina von Cala d'Or, Villa mit Meerblick in Pollença oder Haus in der Nähe von Port Andratx: In unserem Immobilienangebot auf Mallorca finden Sie Häuser, Villen, Fincas, Wohnungen und Grundstücke in den Yachthafen-Orten Porto Petro, Porto Colom, Cala d'Or und Porto Cristo sowie in Palma, Santa Ponsa und Andratx.

Sie möchten die Insel vom Wasser aus erst kennenlernen? Neben Verkaufsangeboten vermitteln wir auch langfristige Vermietungen und Ferienvermietungen. Auf Wunsch suchen wir gezielt das Objekt, das zu Ihnen und Ihrem Boot passt, persönlich und auf Deutsch, Spanisch oder Englisch. Rufen Sie uns an oder fordern Sie einen Rückruf auf mallorca-immobilien.com an.

Häufige Fragen zu Liegeplätzen auf Mallorca

Welche Zone auf Mallorca hat die meisten Liegeplätze?

Die Bucht von Palma und der Südwesten bieten die größte Zahl an Liegeplätzen, darunter die großen Marinas mit mehreren hundert Plätzen und Plätzen für Superyachten. Der Südosten und der Norden haben kleinere Häfen, die für Boote bis etwa 15 m oft die angenehmere Wahl sind.

Kann ich einen Liegeplatz auf Mallorca kaufen?

In der Regel erwerben Sie kein Eigentum, sondern ein befristetes Nutzungsrecht, da Häfen auf öffentlichem Grund liegen. Laufzeit, Übertragbarkeit und Kosten sollten Sie vor dem Kauf von einem spanischen Anwalt prüfen lassen. Viele Eigner mieten deshalb zunächst einen Dauerliegeplatz.

Wie weit im Voraus muss ich einen Gastliegeplatz buchen?

In den Häfen von Ports IB ist die Online-Buchung mindestens einen Tag im Voraus nötig. In Juli und August sind beliebte Häfen jedoch oft Wochen vorher ausgebucht, daher lohnt eine frühe Reservierung.

Welche Unterlagen brauche ich bei der Ankunft im Hafen?

In den Ports-IB-Häfen zeigen Sie den Reservierungsbeleg und eine gültige Haftpflichtversicherung nach Real Decreto 607/1999, die auch Sinken und Bergung abdeckt. Charterboote der Liste 6ª brauchen zusätzlich gültige Mietverträge.

Ist der Südosten für Bootseigner eine gute Wohnlage?

Ja, besonders für Boote kleiner und mittlerer Größe. Cala d'Or, Porto Petro, Portocolom und Porto Cristo verbinden ruhige Orte mit Häfen und vielen Buchten in kurzer Distanz. Für sehr große Yachten bietet der Südwesten mehr Möglichkeiten.

Quellen

• Ports IB: Online-Reservierung von Liegeplätzen
• Ports IB: Reservierungsbedingungen für Liegeplätze (PDF)
• Ports IB: Bojenfelder
• Ports de Balears: Vergabe der Liegeplätze am Paseo Marítimo
• Club de Mar-Mallorca: Liegeplätze
• Puerto Portals
• Puerto Portals: Liegeplatztarife
• Port Adriano: Liegeplätze
• Marina Cala d'Or: Der Hafen
• Marina Port de Mallorca: Tarife (PDF)
• Blauwasser: Revierinformation Mallorca
• Boote: Mallorca gegen Madrid im Streit um private Bootsvermietung
• KreditImmo: Auslandsfinanzierung einer Immobilie